Dwayne van Haasen

Ik woonde al jaren in Den Haag, maar ik werkte voor een andere gemeente binnen de gebiedsontwikkeling. Hoewel de werkzaamheden in vacatures mij aanspraken had ik geen goed beeld van wat de rollen inhielden. Daarom ben ik eerst koffie gaan drinken om daar een beter beeld van de rollen en de organisatie te krijgen. Dit smaakte naar meer en voor ik het wist werd ik aangenomen! 

Den Haag groeit

Den Haag is de derde stad van Nederland en overal in de stad zie je dat er hard wordt gewerkt om deze stad verder te doen groeien, waarin allerlei aspecten zoals betaalbaarheid, duurzaamheid, mobiliteit en financiën bij elkaar komen. Doordat de stad groeit, kan je al snel aan de slag met grote projecten die een positieve impact hebben voor huidige en toekomstige bewoners. Bij de gemeente zoeken we altijd naar een goede balans tussen wat nodig is om een project haalbaar te maken en wat goed is voor de stad. Dat is ontzettend ingewikkeld, maar daarom des te interessanter. Je werkt aan echte plekken, met echte mensen, en je krijgt de kans om mee te bouwen aan iets dat blijft staan.

Schatkistbewaker

Als Adviseur Gebiedsontwikkeling ben je de ‘dealmaker’ in onderhandelingen met ontwikkelende partijen, zoals ontwikkelaars, woningcorporaties en particulieren. Ik onderhandel bijvoorbeeld over de grondwaarden of bijdrage aan het kostenverhaal die deze partijen moeten betalen en ik zorg ervoor dat alles contractueel goed wordt vastgelegd. Dit doe ik niet alleen, maar samen met een juridisch adviseur. Ik zie mijn rol als een soort schatkistbewaker voor de belastingbetaler. Ontwikkelende partijen moeten geld kunnen blijven verdienen aan hun projecten, maar wel marktconforme prijzen betalen voor gemeentegrond. Dit geld hebben wij als gemeente weer hard nodig om bijvoorbeeld onze publieke investeringen in de openbare ruimte mee te bekostigen. Ik vind het mooi dat ik niet alleen bezig ben met vierkante meters en grondprijzen, maar ook met vragen als: “hoe maken we deze wijk leefbaar? Hoe zorgen we dat iedereen mee kan doen?”

Het betaalbaar houden van Den Haag

De afgelopen maanden heb ik verschillende overeenkomsten gesloten voor het realiseren van bijna 550 woningen, waarvan meer dan 350 sociale huurwoningen en voor het einde van het jaar hoop ik er nog enkele te ronden voor de realisatie van nog eens ruim 1000 woningen. Het sluiten van zulke overeenkomsten is trouwens één van de voorwaarden om de benodigde omgevingsvergunningen te verlenen. Hiermee kan de bouw dan ook echt van start gaan. De start van de bouw van de meeste van deze woningen vindt plaats in 2026. En hoe fantastisch is het dat ik over een aantal jaar mijn bijdrage aan het betaalbaar houden van Den Haag ook fysiek kan terugzien.

Domibo!

Ik val binnen de afdeling Ontwikkeling binnen het Grondbedrijf. Onze afdeling bestaat uit zo’n 60 collega’s met verschillende disciplines. Naast mij zijn er ook projectleiders grondbedrijf, juridisch adviseurs en planeconomen. Ik voelde me al direct thuis toen ik begon; Onze projecten zijn complex, maar door de informele sfeer is er altijd hulp om onderling te sparren, zodat je er nooit alleen voor staat. Verder wordt er veel georganiseerd onderling van borrels tot activiteiten. De zogenaamde domibo is een vast begrip voor onze collega’s. Maar bij de afdeling Ontwikkeling staat mijn eigen ontwikkeling gelukkig ook hoog op de agenda. Doordat Den Haag zo groot is, zijn er volop mogelijkheden. Hierdoor kan je je echt ontwikkelen in waar jouw interesses in liggen en geef je dus zelf invulling aan je eigen ontwikkelpad.