Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag maakt onderdeel uit van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) en is verantwoordelijk voor het beheren en ontwikkelen van de gemeentelijke grondposities. Met passie en toewijding beheren en (her)ontwikkelen wij de gemeentelijke grondposities om zo maatschappelijke doelen te realiseren en meerwaarde te creëren. Onze grondposities worden dus vooral ingezet als sturingsmiddel binnen vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

We faciliteren marktpartijen bij (her) ontwikkelingen op eigen grond. Ook kopen wij gronden aan of nemen in erfpacht uitgegeven gronden terug. De ambitie van de gemeente Den Haag is groot; verdichten, vergroening en verduurzamen van de stad samen met de marktpartijen.

Zo speelt het Grondbedrijf een belangrijke rol bij de (her-)ontwikkeling van verschillende gebieden in de stad, zoals de Binckhorst en de Scheveningse haven van bedrijventerrein tot een bruisend woon- werkgebied. Ook draagt het Grondbedrijf bij aan de ontwikkeling van een groot aantal woningen in verschillende wijken van de stad. Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag vervult dus een onmisbare rol in de ontwikkeling en verbetering van de stad.

Wat ga je doen?

Sinds 1 januari van dit jaar is het Grondbedrijf georganiseerd in twee afdelingen. De afdelingen Expertise, Beleid en Erfpacht én afdeling Ontwikkeling vormen het hart van het Grondbedrijf.

Binnen de afdeling Ontwikkeling zoeken wij een senior-adviseur gebiedsontwikkeling die zijn/haar kennis en ervaring in het vakgebied meeneemt.

Als senior-adviseur gebiedsontwikkeling maak je deel uit van verschillende multidisciplinaire projectteams die onder leiding staan van een projectmanager. Het team bestaat uit collega's van de afdeling Ontwikkeling zoals projectleiders gebiedsontwikkeling, planeconomen en juristen en uit collega's van andere afdelingen binnen de dienst.

Als senior-adviseur gebiedsontwikkeling moet je alle aspecten van grondzaken goed beheersen en kan je daarop sturen. Je bewegen in een grote bestuurlijke organisatie gaat je gemakkelijk af en je weet je netwerk erin goed in te zetten. Het kost je geen moeite om te functioneren in een team van experts, waarin je eenieder in zijn waarde laat. Onderwijl ben je in staat om het te volgen beleid op de juiste wijze te implementeren in de projectafspraken.

Onderhandelingen voeren, hoe stevig ook, behoren tot jouw takkenpakket. Je werkt in principe zelfstandig. Waar nodig werk je samen met de expert-gebiedsontwikkeling. 

Wat vragen wij?

Je wordt betrokken bij verschillende projecten in de stad. Van jou wordt inbreng verwacht van initiatieffase tot realisatiefase. Hierbij kan je denken aan verwervings- tender-, en/of uitgiftestrategieën en haalbaarheidsanalyses.

Jij hebt oog voor relevante (maatschappelijke) ontwikkelingen en het belang daarvan in het kader van locatie- en gebiedsontwikkeling. Gedurende de diverse fasen in het ontwikkelproces ben je in staat om de verschillende belangen goed af te wegen en te verwerken in je adviezen en keuzes. Je bent leergierig, durft vragen te stellen ook kritische.

Ook beschik je over:

• een afgeronde opleiding op wo-niveau op het gebied van vastgoed en/of ruimtelijke ordening;
• commerciële en juridische kennis van onroerend goed;
• kennis van tenderen/aanbesteden;
• kennis of affiniteit met duurzame ruimtelijke ordening of duurzaam vastgoed;
• minimaal 5 jaar werkervaring in vergelijkbare functie.

Wat bieden wij?

Als senior-adviseur gebiedsontwikkeling werk je binnen een van de drie gebiedsgerichte teams van de afdeling Ontwikkeling. De teammanager van het gebiedsteam is je direct leidinggevende.

Je krijgt volop de ruimte om jouw werk naar eigen inzicht in te richten en werkt samen met de beste mensen uit het vak.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal € 4.781 en maximaal € 6.470,- schaal 12) op basis van een volledige (36-urige) werkweek;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% bovenop je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• opname in het ABP-pensioenfonds en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• werken op het Spui, midden in de binnenstad en op loopafstand van Station Den Haag Centraal;
• 187,2 uur regulier verlof bij een volledig dienstverband van 36 uur;
• diverse andere vormen van verlof zoals compensatieverlof, ouderschapsverlof en zorgverlof;
• en nog veel meer. Bekijk onze overige arbeidsvoorwaarden.

Wie zijn wij?

De afdeling Ontwikkeling bestaat naast adviseurs gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus uit civieltechnische medewerkers, uit juristen, planeconomen en juridische en financiële ondersteuners. Daarnaast maak je deel uit van een verschillende projectteams.

Ontwikkeling werkt voornamelijk aan projecten binnen DSO. Binnen deze projecten adviseert Ontwikkeling over verwerving, bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van grond in de breedste zin van het woord vanaf de initiatieffase tot en met de uitvoeringsfase bij actief grondbeleid. Ook bij een faciliterende rol van de gemeente adviseert Ontwikkeling over juridische en financiële aspecten. Daarnaast regelt en organiseert Grondzaken de uitvoering van projecten, door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers, het opstellen van ramingen en het maken van taxaties.

Kortom, Ontwikkeling zorgt ervoor dat ruimtelijke ontwikkelingen van de grond kunnen komen binnen de daarvoor vastgestelde kaders. Het werkveld is breed: van transformaties van gebouwen en de ontwikkeling van vastgoed tot gebiedsontwikkelingen. Deze ruimtelijke ontwikkelingen moeten bijdragen aan een prettig en duurzaam woon-, werk- en leefklimaat in Den Haag en omgeving. Met onze creatieve inzet van kennis en vaardigheden op het gebied van verwerving, bouw- en woonrijp maken, het uitgeven van grond en door de inzet van het geëigende juridische instrumentarium om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken, zorgt Ontwikkeling ervoor dat plannen realiteit worden.

Meer weten

Voor meer informatie over deze functie of de sollicitatieprocedure kan je contact opnemen met Remko de Jong, Afdelingsmanager, op telefoonnummer 06 216 592 51.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.  

Extra informatie

• Interesse? Klik op solliciteren, laat jouw CV achter. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op voor een vrijblijvende kennismaking!
• Omdat we meerdere collega’s zoeken, heeft de vacature geen sluitingsdatum. Bij voldoende geschikte reacties sluiten we de vacature.
• Het opvragen van referenties en een assessment kan een onderdeel zijn van de selectieprocedure. 
• Het aanvragen van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is bij externe sollicitanten een onderdeel van de selectieprocedure. 

Competenties

Bijlagen